揭开李嘉诚旗下和黄借首旅的内幕

2006.8.2617:33

和黄集团(0013，HK)通过旗下嘉云酒店(集团)公司控股首旅股份(600258，SH)后，李嘉诚在内地旅游地产方面的野心开始逐步显现。4月15日，首旅股份(600258，SH)将在宁波签署其在华东的第一个旅游房产项目。目前首旅股份仍未发布正式公告，也拒绝对此发表评论。

　　据了解，首旅股份计划在位于宁波西部的鄞州横街镇与集士港镇交界处约5000亩山地上建造一个“世界村”。“之所以会选择横街镇，主要是看中了这个镇山地仍然保持原始状态，未被开垦过。所以，即使整体规划，也会以不破坏原始生态环境建造为原则。”知情人士透露。

　　该人士表示，“首旅股份已经和宁波鄞州区政府以及横街镇接触了近一年多。首旅股份包括董事长杨华在内的数位高级管理层，均先后在北京和宁波与鄞州区横街镇共同商讨此项目的进展。4月15日，投资方会和土地转让和租赁方正式签约。”

　　做为北京最大的旅游集团，这是首旅第一次走出根据地，在华东旅游市场进行重大投资活动。

　　按照规划，世界村会以世界文化为主题，聘请60多个国家的建筑设计专家，按世界地域结构和游览活动内容进行设计，包括五大洲22个国家的著名村落。每一个村落由10到20幢别墅组成。“其中除了山地绿化，将会建造365栋个性不同的企业会所(别墅)，建成之后，将只出租给世界500强级别的企业。”横街镇镇政府一官员表示。该项目已经被视为宁波鄞州重大招商引资项目之一，也将是横街镇生态休闲游的重要项目之一。

　　世界村旅游项目中，首旅股份并不是惟一投资人，首旅股份将和宁波的迪赛房地产有限公司、宁波天马责任有限公司共同出资。合资公司在宁波注册，名为中国世界村旅游开发股份有限公司，注册资本金将逾数亿。目前三家投资方的具体出资比例尚不清楚，但知情人士称，首旅股份应为绝对控股方。

　　目前尚不能确定这项耗资6亿元的旅游地产项目，能给首旅股份以及它的控股股东带来怎样的经济回报。如果所有审批手续顺利进行，世界村的一期项目到2007年底可以完成，除了原始林地将采用山地租赁的形式和横街镇签署山地租赁协议，其余的会所区土地将会部分涉及到农保地。“还需要通过一些特批政策来加速项目推进。”知情人士透露，“因为要建会所，必然还需要有路网配套、水电等配套跟进。”

　　3月下旬，首旅股份控股股东刚刚变更为嘉云酒店集团。首旅股份2005年末期的主营收入报表显示，旅游服务和酒店的同比增长都在下降。由于北京的业务出现负增长，拓展北京以外的业务也成为首旅股份发展的一个新突破口。首旅集团的公开信息显示，除了在北京黄金地段发展了多个写字楼、公寓和民用住宅项目，该集团也拥有储备的土地用于今后的房地产发展。

　　李嘉诚曾多次在公开场合表示非常看好亚洲酒店品牌香格里拉的运作模式，希望能有机会尝试。和记黄埔对于目前已经营的酒店和旅游服务业的信心也十足，和黄2004年年报曾指出酒店和旅游服务业是和黄重要的资产之一，也是公司主要的发展方向。

　　“一方面，和记黄埔需要借助首旅集团的本地优势顺利进入内地酒店及旅游业务，另一方面首旅集团通过牵手国际资本财团，借助李嘉诚雄厚的资本实力，迅速完成国际化。”光大证券分析师毛峥嵘撰文评价此次收购时指出。