年轻人如何买房?
来源:互联网 发布:21天学通c语言高清pdf 编辑:程序博客网 时间:2024/06/10 21:48
年轻人刚参加工作,积蓄不多,各种开销都很大,但为了结婚,为了在上海有个家,多数年轻人还是不得不把买房定为比较大的阶段性目标。老规矩,偶还是从理财的角度出发,谈谈如何买房子。
首先,偶非常支持年轻人买房,因为房产的确是个好东东,前面已经说了,它是抵御通货的最好工具了,家庭持有一定比例的固定资产绝对有必要,中国人历来认为买房自住还是有道理的。
那么如何购买?偶认为首先是积累一个首期的问题,这是前提。给自己初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首期,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,可以考虑定期定额计划。时间长的,可以考虑投入风险和收益相对大一点的股票基金;时间短一点的,可以考虑购买货币或短债基金来累积财富。因为开通了定期定额强制储蓄计划,那么你每个月必须固定的提出一笔资金,意味着可用资金必定减少,消费一定可以更加理性些。点点滴滴只要坚持,就是一笔财富。
接下来,有了首期以后,不要把目标定的太高,不要什么一买房就是要3房的,就是要一步到位。买房绝对要理性!从需求的角度出发,其实好好规划一下,一房、两房已经可以满足偶们的需求了。多一间不用的房间,增加的只是你的负担,而这又何必呢?培养梯度消费真的很重要!
偶还是比较提倡年轻人去买市中心的二手小房子,不要看不起这些小房子,其实这恰恰是最符合偶们年轻人的房子。
首先是交通方便,由于年轻,多数朋友工作的流动性还相当大,考虑一个交通合适的地方,即使工作搬迁,出行还是依旧方便,而如果选了大房子,就有点为难了。
第二买小房子,总价低,易于年轻人提早购买(房产总的趋势还是向上的),而且因为小房子还款压力不是很大,还可以对工作和生活有点想法,一买就买个100多万的房子,背个好几十万的贷款,每月的还贷压力确实会加速衰老的!
第三,买了小房子,就要做好两手准备,毕竟这是过渡的产品,随着年龄的增加,你的收入和个人资产也会增加,到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手,你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售,所以到时看你的经济情况,如果有能力可以从新购入大房子,小房子可以作为投资性资产;如果还需努力一点,不管今后的房价是涨是跌,因为你已经有一套小房子在手,那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价,如果置换的话你也只是需要补补多出的面积差价了。
是为了面子,背负一个承重的负担,还是从实际的需求出发,为自己今后的生活创造更好的想像空间,大家可以多考虑一下!
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