“央五条”促沪楼市刚需

在人民银行出台了“央五条”之后，整体市场就目前状况而言，同比还是显涨势不足，即使，二手房市场的交易，在量上而言，有了稍微的增长。

数据监控显示，5月19日-5月25日，本周上海市二手房市场挂牌均价为28513元/平方米，环比上周下跌0.30%，全市18个区县，7个二手房挂牌均价上涨，11个下跌。上海市二手房挂牌量本周小幅下滑，挂牌套数为114818套，环比下降0.60%，挂牌套数减少695套。

上周“央五条”发布后，给楼市一个利好消息，央行释放出的首套房贷定向宽松信号，很大程度上影响了市场预期。在这个前提下，刚需房源开始放量，预计五月底六月初会出现一轮小高潮。工行等个别银行对央行新规的响应也给市场注入了一剂强心剂，政策的稳定执行将稳定推动楼市健康发展，除了对刚性需求有推动作用之外，开发商也能抓住时机回笼资金，销售压力或有所缓解，综合来看上海二手房成交量也将有所回升。

     

     “央五条”的出台，使更多有能力的刚需人群提供更有利的置业机会，对二手房市场有一定的推进作用，更多人害怕后期房价上涨而开始入市。