中国房价为何居高不下？

中国房价为何居高不下？

虽然中国对房价调控三令五申，而且不少政策确实是真刀实枪，但是房价却在人人喊打中继续自弹自唱。据中国国家发改委、国家统计局最新调查显示，2月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，其中深圳、北京、广州、福州以近一成的涨幅再度位居主要城市前两位，即使是以前连月阴跌的上海，也以涨幅为0.1%的小阳线报收。

从土地增值税到住房结构、从宏观调控到土地出让金的规范，中国对房地产的调控可谓不遗余力，但中国房价仍然居高不下，主要源于中国政府顾虑重重：一边是房价快速攀升引起的民愤汹汹；另一边是，房价下跌可能引起的经济衰退。至少从目前看，中国对房价的调控口径一直是控制房价的涨幅，而不是促使其下跌。

房价虽然是资产价格之一，但兹事体大，对国民经济一发而动全身。与股票等其他资产不同，房价一般都是二成至三成银行贷款按揭，一旦房价跌去30%，银行的资产将会迅速缩水，很有可能会导致房价崩盘，并拖累经济全面萧条。

当然，本轮中国房价的上涨，有其一定的合理性。自2001年来，在消费结构升级、城市化、全球化的推动下，中国进入新一轮经济增长，在此背景下，居民储蓄也节节高攀；加上近年来是中国七八十年代出生的人口就业高峰、以及此前中国的房改效应，房价自然水涨船高。 

但是，目前中国的房价明显背离了居民的购买力，在上海、北京等中国的经济中心，很多房价都是当地居民年收入的30倍以上，这个比例即使与其他发达国家相比，或者与一些国家泡沫经济高峰时期的房价相比，都是有过而无不及。

很明显，中国房价的这种涨幅肯定非经济周期所能解释，更多的是其他因素，比如房地产开发商的囤积居奇，以及游资的投机等，更为主要的是政府在市场中与民争利。

从近几年来看，地价上涨肯定是房价上涨的直接因素之一。当然，无论是工业用地的招怕挂，还是建设用地的招拍挂，都是无可厚非，而且可以肯定的是，相对于协议转让来说，目前中国用地的招拍挂都是相对公平、公开、透明。

但是，对于中国居民尤其是中低收入的居民来说，招拍挂虽然可以让土地价格更加市场化，但是政府却没有相应的公共产品来补缺地价推升的房价，或者说，没有采取更多的措施将低价房推进市场，从而使民怨鼎沸。

按道理，土地出让金应该取于民，用之于民，但遗憾的是，作为地方政府的第二财政，这些资金多用来经营城市和树立形象公程，即使这些资金现在被中央纳入地方预算，也仅其总收益的5%用于廉租住房建设。居民想居者有其屋，看来还须时日。

可以肯定，中国的房价还将处于观望状态，虽然未必一定会大涨，但肯定不会下跌，由此看来，中国房价的“人人喊打”的局面还将继续。陈旭敏

凤凰网友　发表时间：2007年04月04日20时15分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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一个无赖，等着住班房。

[原帖] 凤凰网友 IP:222.244.244.* 现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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北京燕山居士　发表时间：2007年04月02日16时08分　IP地址：61.48.45.* 　Tag：

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房价须高体现政府盲目运作，浮夸政绩贪污腐化，,违反市场经济规则，须高增长。城池办公场所赊饰化,公务人员造假政绩贪污腐化.使得国家经济逆差大于顺差。民众利益受损，吃医住行学就业成了市场的火山。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月30日08时38分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：好文章

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本文值得政府高官一读。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月27日13时51分　IP地址：59.36.123.* 　Tag：

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中国房价迟迟不下降有很多原因，但是大家都忽略了一个原因，就是国际资本通过各种方式对中国放假的炒做，据说中国国外目前有300亿美元在炒作着中国的房地产。大家可以想想，300亿美元相当于将近2400亿人民币，中国2007年的国防经费预算也就3509亿人民币，这么庞大的资金，试问哪个国家的政府看了不害怕？但是国家能够说出来是由于国外资金的炒作造成中国房价据高不下？不可能，因为中国已经明确规定了每个外国人都只能在中国买一栋房。难道自己说出来打自己的嘴巴？
希望网民能够冷静深层次地全面客观地看待某个不寻常的事件，这样大家才有进步。个人意见，仅供参考，多谢回应。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月27日08时40分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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我一直不明白,为什么房价问题讨论起来没完没了.
第一,请分析一下房价的构成,看看房价上涨谁受益最大,如果对此躲躲闪闪,什么调控也无济于事.

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凤凰网友　发表时间：2007年03月26日13时02分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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因为中国共产党不肯降低房价，想从老百姓手中捞取更多的钱。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月25日10时44分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价过高,存在下面三个原因:1)地方官员要政绩,要GDP;2)官商勾结,试问有哪个地产商是守法经营的?3)家庭思想作怪,父母为儿女置业无形中抬高了房价。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月23日21时18分　IP地址：220.176.201.* 　Tag：

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房价一点都不贵,大家叫什么.买不起说明你没本事.还好意思在这里说.

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凤凰网友　发表时间：2007年03月23日14时26分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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土地价格成倍上涨，加上贪得无厌的开发商，是促使中国房价居高不下的两大原因。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月23日00时06分　IP地址：219.140.18.* 　Tag：

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不要调控了，崩盘好了。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日20时31分　IP地址：60.168.7.* 　Tag：

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土地公有,属于人民.我是人民的一员,可是,我还要花大价钱买"人民"的土地上的房子.而且,使用期限是50年.怪哉!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日10时59分　IP地址：219.144.163.* 　Tag：

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幼稚！

[原帖] 凤凰网友 IP:58.48.107.* 不明白中国人为什么老是觉得要买个房子才能算个“家”？！反正我是一直租房过下去的，租个1000/每月的好点的房子，住的舒坦，不会有被银行追债的压力，经管租金高点，但比起房价，还是轻松多了。。。房价虚高，跟百姓自己的的传统思想也有很大关系。所以推动房价狂涨的，有很大一部分是百姓自己造成的。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日10时05分　IP地址：218.207.29.* 　Tag：

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中国必须来一场大的运动来扫清贪官

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日10时04分　IP地址：222.246.14.* 　Tag：

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因为建房成本高，开发一个楼盘 容易吗？！ 还有物业管理费、水电费、管道燃汽费等等。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日10时02分　IP地址：218.207.29.* 　Tag：

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我们必须觉醒，深圳不是天堂，不要硬撑着在深圳做一辈了房奴了，像我一样，离开深圳吧，带着你在深圳挣的钱回去吧，深圳给人没有优越感，我们重庆的房价才3000多一平米，现在挣的钱不比深圳特区少，比在深圳幸福多了。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日09时26分　IP地址：60.31.57.* 　Tag：

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很简单啊!无论是工业用地的招怕挂，还是建设用地的招拍挂,土地出售资金全部100%上缴中央财政,统一管理,用于医改 教改等,房价不降才怪!!!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日09时20分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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无能！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日09时10分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：踏歌，踏歌，

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，是贪官太多．

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日09时00分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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贪官房产太多，

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日08时01分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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去死吧！房托！你的文章真可笑！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日01时33分　IP地址：222.91.169.* 　Tag：

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中国人民从此站起来了！哈哈！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日00时59分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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全部蹦了，我们重新建“房子”

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凤凰网友　发表时间：2007年03月22日00时48分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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都是按揭惹的祸

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日23时39分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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买不起，不买就是了嘛。回老家去不就是了。让房价涨得更疯狂一些吧！！！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日23时31分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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大家想到一个问题没有，多年以来的房改的指导思想是极其错误的。我国的土地是公有制的，是全民所有的。所以，我国的房地产行业与西方的以私有制为前提的房地产业有着本质的区别。房地产业是关系国计民生的战略产业，必须由国家对此产业实行绝对控制。必须由国家成立专门的机构和组织进行统一计划、统一安排、统筹开发。必须禁止任何私营企介入房地产行业的开发。必须坚决禁止买卖土地和变相买卖土地。然而，多年以来，以吴敬连为代表的一群所谓精英和以马凯为代表的一群庸官，以改革者自居，简单的事情复杂化，制造了一座又一座压迫国民的大山，压得国民生活在水深火热之中。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日22时41分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价高的根本原因极其简单－－－－就是丧得的开发商勾结腐败政客共同抢掠所至．

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日22时40分　IP地址：59.58.8.* 　Tag：

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房价=建筑工程费+合理利润+项目其它费用+土地费，建筑工程费+合理利润+项目其它费用，这三项涨幅不大，而土地费=地价+权力附加，房价猛增其实是权力附加猛增。如果国家能分配给每个公民一定量的居住地，房价高涨将不会伤及无房者。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日21时58分　IP地址：124.116.44.* 　Tag：

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房价高涨，主要的原因是政府不想作为．为什么这样讲！除以上大家所讲的原因外，另一个原，就我住的城市来说吧！盖的经济住房，让谁住？不是买不起房的劳苦大众．而是收入高的官员，不仅如此！他们的子女、亲朋好友，更有甚者，这些官员一但经济房盖好后，他们都要，再高价卖给劳苦大众，信不信你可以打听就全明白啦！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日21时38分　IP地址：124.236.2.* 　Tag：

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政府鼓励单位改造老生活区，盖高层，单位牵头职工集资，房价不就下来了吗。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日21时34分　IP地址：222.178.10.* 　Tag：

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说到房价，LZ就想骂人！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日21时08分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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土地价格政府主导,成本要严格审核,开发商利润要控制在10%以内.可以降低房价

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日21时06分　IP地址：221.199.140.* 　Tag：

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高房价背后隐情多，大家不要追究了。稳定压倒一切。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日20时34分　IP地址：124.116.194.* 　Tag：

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控制不住房价，主管者应该辞职。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日20时11分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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维持高房价，地方政府可以继续从卖地中取得巨大收入，银行可以防止崩盘，房地产商可以赚取巨大利润。所以即使民怨沸腾，即使12.5亿中国人买不起房子，政府也不说要降低房价，只说防止房价过快增长。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日20时07分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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在国家规划的前提下,如果允许个人,集体,单位盖房(不允许福利盖房),那么一夜之间,房价就下来!为什么舍近而求远?!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日19时44分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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左一耳光，右一耳光

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日19时09分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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不是错！！！，而是人家在摸河里的石头！！！

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 房价高是政府方针政策的错误，

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日18时06分　IP地址：219.159.82.* 　Tag：

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你说的很对。。。。。。。。。。

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 如果领导干部象抓计划生育那样,抓房价,如果房价降不下来,一把手就下台,你看房价还会这么高么吗?

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日17时31分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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中国房价为何居高不下？这是‘公仆’意识具体体现，是树立“人民币至上”的信念。领导就是领导干部的权力、责任和义务，归结为一句话，就是为人民币服务，做人民‘公仆’的结果。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日17时23分　IP地址：60.168.1.* 　Tag：

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房价关系着银行,关系着GDP.这两样东西又都是谁的?是我们小百姓的吗?与百姓有关吗?

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日16时55分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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强烈抗议政府对高房价的不作为!
强烈建议实行一户一房制度!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日16时46分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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荒诞．滑稽．白痴．．．

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日16时39分　IP地址：218.28.99.* 　Tag：

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一点也不错啊。

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 房价高是政府方针政策的错误，

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一点也不错啊。

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 房价高是政府方针政策的错误，

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日16时38分　IP地址：218.28.99.* 　Tag：

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中国的房价奇高是中央政府的政策所至，中央这一政策的制定忘记了中国十几亿中低收入的老百姓的结果。官商勾结也是这一政策的结果。中国房价不能迈入合理，也是官员的权力和自身利益在作鲠。中国的房价的解决只要中央有决心，这要比学价，医价等问题好解决的多。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时53分　IP地址：61.189.185.* 　Tag：

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房价高百姓很高兴，

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房价高是政府的错误，

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时48分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价高是政府方针政策的错误，

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时47分　IP地址：220.192.212.* 　Tag：

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留下买官钱，我就不涨了。

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支持

[原帖] 凤凰网友 IP:211.162.112.* 还有就是分配不公, 劳动力的量衡标准国家或者地区要立法规定.

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏     讨论中国大陆的房价问题，特别是针对北京、上海等地区，用西方的评价方法是不适当的，主要原因有以下几点： 1、严重的贫富分化。在这些地区，合法年收入几十万元的白领及私人老板阶层为数众多，在北京就有百万之众，对于这个阶层的人士来讲，一套上百平米的好房子，只需要3-5年的个人收入即可拿下。 2、大批的贪官污吏和侵吞国有资产的国企领导人，手中握有轻松得来的巨款，并且对豪宅有特殊的嗜好，以满足其包养情人、洗钱等需要。 3、在北京，根据权威统计，外国人、外地人所购置的豪宅占到四成以上。 4、还有一点不容忽视，在中国大陆，最有钱的是各级政府，花钱最大方的也是各级政府！在北京市，中央国家机关、大型国企、驻京军队各总部、各省市驻京办等公款购房的数量十分巨大，往往是整个楼盘连窝端掉，然后以集资建房的名义福利分配。中国大陆的事情，有很多不透明的地方，旁观者未必清楚，只有里面的人最清楚，但里面的人往往是既得利益者，未必与他人道也。一味地采用常规理论来评判它，肯定是不能够讲得清楚，不仅把自己绕的稀里糊涂，读者也会一头雾水，不知所云。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时43分　IP地址：218.74.71.* 　Tag：

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房价高的地方都是腐败最严重的,如浙江省丽水市等是浙江的欠发达地区但房价是高的主要是官商勾结,何闽旭就出丽水的.

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时42分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价高是官商勾结的必然结果，

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时40分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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把装在政府官员口袋里的钱拿出来，谈何容易！

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房价高低是相对于人们收入而言的,现在的房价对于普通劳动者来说,可说是高不可及,对于那些失了业的下岗者就更不用说了,对于那些年薪10万以上的高收入者来说房价可说是合适,而对于艺术界或企业的CEO及有权者,这样的房价不算什么,买处房子不就等于普通人买部手机一样吗?再说了有权者也不用买房子,送的房子够几辈子了住的了,所以他们不会下决心将房价降到合理范围.

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时39分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价高低是相对于人们收入而言的,现在的房价对于普通劳动者来说,可说是高不可及,对于那些失了业的下岗者就更不用说了,对于那些年薪10万以上的高收入者来说房价可说是合适,而对于艺术界或企业的CEO及有权者,这样的房价不算什么,买处房子不就等于普通人买部手机一样吗?再说了有权者也不用买房子,送的房子够几辈子了住的了,所以他们不会下决心将房价降到合理范围.

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时27分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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政府在市场中与民争利,实质上大多数房产是银行的,所以要保值增值.

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说明开发商控制了政治！！！！

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 政府不为是主要原因。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时22分　IP地址：61.129.126.* 　Tag：

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社会收入的严重两极分化是房价高企不下的首要原因!

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房价与其说是房地产开发商的囤积居奇，以及游资的投机等，更为主要的是政府在市场中与民争利,高高在上的官员们自己著住着大大的房子, 用房地产拼凑着高高的GDP和他们的政绩!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日15时09分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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如果领导干部象抓计划生育那样,抓房价,如果房价降不下来,一把手就下台,你看房价还会这么高么吗?

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战法有云：攻者，攻其所必救。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日14时36分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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假如再来一场革命或战争,那些炒房人会怎么样?

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日13时34分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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这就是”有中国特色的房价“是不会降

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泡沫有多大，危害就大，越大约好！

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泡沫有多大，危害就大，越大约好！

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中国的房价涨得还远不够快,远不够高!希望能加快幅度,最好在近期内再迅速涨几倍,十几倍,几十倍!!!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日13时17分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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好吧，不让房价下跌就等50年的经济危机吧！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日13时05分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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强烈要求中央调控房价下降实行“硬着陆”。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日12时58分　IP地址：58.17.178.* 　Tag：

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土地出让金应该取于民，用之于民

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陈老反　发表时间：2007年03月21日12时58分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价高的原回我的看法是；开发商办各种手续，都得花钱，这也要算在房价上银行贷款也通过关系贷100万，实得80万就很够意思了，这也要加在房价上，另外那些吃喝钱也要加在房价上，正因上诉原因，开发商的房价要多高，政府官员都坚决支持，从而房价载上合法合理的红帽子，也是官商勾结的必然结果。我们这里，开发商的手续由非法变合法化支400多万，这些都要算在房价里，先反腐，打贪官，吐脏款，房价就会下降。就怕中央就有力度。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日12时26分　IP地址：58.48.107.* 　Tag：

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不明白中国人为什么老是觉得要买个房子才能算个“家”？！反正我是一直租房过下去的，租个1000/每月的好点的房子，住的舒坦，不会有被银行追债的压力，经管租金高点，但比起房价，还是轻松多了。。。
房价虚高，跟百姓自己的的传统思想也有很大关系。所以推动房价狂涨的，有很大一部分是百姓自己造成的。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日12时19分　IP地址：211.162.112.* 　Tag：

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还有就是分配不公, 劳动力的量衡标准国家或者地区要立法规定.

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 讨论中国大陆的房价问题，特别是针对北京、上海等地区，用西方的评价方法是不适当的，主要原因有以下几点： 1、严重的贫富分化。在这些地区，合法年收入几十万元的白领及私人老板阶层为数众多，在北京就有百万之众，对于这个阶层的人士来讲，一套上百平米的好房子，只需要3-5年的个人收入即可拿下。 2、大批的贪官污吏和侵吞国有资产的国企领导人，手中握有轻松得来的巨款，并且对豪宅有特殊的嗜好，以满足其包养情人、洗钱等需要。 3、在北京，根据权威统计，外国人、外地人所购置的豪宅占到四成以上。 4、还有一点不容忽视，在中国大陆，最有钱的是各级政府，花钱最大方的也是各级政府！在北京市，中央国家机关、大型国企、驻京军队各总部、各省市驻京办等公款购房的数量十分巨大，往往是整个楼盘连窝端掉，然后以集资建房的名义福利分配。中国大陆的事情，有很多不透明的地方，旁观者未必清楚，只有里面的人最清楚，但里面的人往往是既得利益者，未必与他人道也。一味地采用常规理论来评判它，肯定是不能够讲得清楚，不仅把自己绕的稀里糊涂，读者也会一头雾水，不知所云。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日12时02分　IP地址：221.232.128.* 　Tag：

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我们的所谓经济学家只会从理论到理论来分析当前的房价上涨的原因，所以提出的对策没用。经济学家们连几个基本数据都不调查，如：1、银行存款上升的结构情况中，普通百姓存款占比多少，其中准备用于购房的占多少人多少资金，已经购房的占多少人多少资金；富人存款占比多少，其中准备用于购房的占多少人多少资金，已经购房的占多少人多少资金。2、在百姓和富人及政府人员中目前购房的比例如何。3、需要购房而购不起的人员占多大比例等。还有一些指标是不能将不同收入结构和人员有平均的方法来进行分析的，这样会出现决策失误。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时55分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价为什么只上不下？原因很简单，就是房价由房地产开发商控制着。如果管理房价就象现在管理药价的管理方式，房价很快就会降下来！问房价能不能降，不应该问房地产商，应该问管理物价的政府管理部门！过去人民起来革命，是因为没有活路可走了，现在人民对政府有意见是因为买不起房子！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时46分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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如果涨到每平方米10万元就好了,中国人人都是百万/千万富豪!原来实现共产主义也不难,政府只要纵容房地产商不断推高房价就行了!多么可笑荒谬的社会现实啊!!!!!!!!!!!@@@@@@@@@@@@@@@@@################$$$$$$$$$%%%%%%%%%

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时45分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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如果涨到每平方米10万元就好了,中国人人都是百万/千万富豪!原来实现共产主义也不难,政府只要纵容房地产商不断推高房价就行了!多么可笑荒谬的社会现实啊!!!!!!!!!!!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时42分　IP地址：61.186.106.* 　Tag：dfhrht

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地方政府才没那摸笨呢!!!!!他不提高房价,那他的灰色哪里来.城市基础设施建设的钱哪里来.地方政府每修一条城市路,那他两厢的土地就升值,国土和财政就大把大把的收咪咪

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时31分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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在既得利益集团疯狂掠夺社会资财的现阶段，暴利的房地产便是它们厚颜无耻狮子大张口的最佳对象。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时09分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价居高不下有两个原因：1，各级政府部门都不希望房价下跌。从中央到地方的所有政府言论都只是说到“要控制增长速度”，这就肯定了房价必须上涨。2，银行介入太深。楼房在没有建设之前就有银行介入，在建成之后又有购房者的房贷，银行根本无法脱身，几乎所有的房地产都是银行的抵押物，银行只有做高房价来降低风险和损失。所以，房价根本不能跌。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时09分　IP地址：220.163.125.* 　Tag：

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房价是腐败推升的吧!政府高价卖的土地款都是怎么花的?谁在监督?地是国家的,应该还之与民!不应该成为贪污腐败分子的小金库!不应成为包二奶,买别墅.买高级轿车.腐化堕落的经济后盾!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时09分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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在既得利益集团疯狂掠夺社会资财的现阶段，暴利的房地产便是它们厚颜无耻狮子大张口的最佳对象。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日11时07分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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政府不为是主要原因。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时52分　IP地址：221.0.151.* 　Tag：

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纯粹政治问题！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时47分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房价居高不下的原因是：：：开发商垄断了建房权和社会收入的严重两极分化！！！只要允许集资建房（政府集资和个人集资建房），并取消现有的开发商制度，让建筑商直接做开发商，这样房价就会很快下跌！！！------在没有集资建房的情况下，钱多者得的住房供给体制，实际上变相剥夺了中低收入者的居住权！！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时45分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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中国房地产业养肥了一个资产阶级！此成本难以消化。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时40分　IP地址：61.153.216.* 　Tag：

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其实道理很简单,拥有房子和买得起房子的人多数是官员,而制定政策的人自然也是官员,房子降价了,不等于官员自己的财产贬值了吗?所以说终究是官员不想让房子降价!也可以说他们代表的不是人民,而是他们自己!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时40分　IP地址：218.69.226.* 　Tag：

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管事的人不怕涨，不管事的人怕涨！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时39分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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政府部门说的话还算数不？其权威何在？别老百姓失望！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时36分　IP地址：59.40.175.* 　Tag：

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我们的官员买的的是高价房吗?没有,他们就没有感受到价格高,

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时23分　IP地址：220.163.72.* 　Tag：

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精彩

[原帖] 凤凰网友 IP:IP已隐藏 讨论中国大陆的房价问题，特别是针对北京、上海等地区，用西方的评价方法是不适当的，主要原因有以下几点： 1、严重的贫富分化。在这些地区，合法年收入几十万元的白领及私人老板阶层为数众多，在北京就有百万之众，对于这个阶层的人士来讲，一套上百平米的好房子，只需要3-5年的个人收入即可拿下。 2、大批的贪官污吏和侵吞国有资产的国企领导人，手中握有轻松得来的巨款，并且对豪宅有特殊的嗜好，以满足其包养情人、洗钱等需要。 3、在北京，根据权威统计，外国人、外地人所购置的豪宅占到四成以上。 4、还有一点不容忽视，在中国大陆，最有钱的是各级政府，花钱最大方的也是各级政府！在北京市，中央国家机关、大型国企、驻京军队各总部、各省市驻京办等公款购房的数量十分巨大，往往是整个楼盘连窝端掉，然后以集资建房的名义福利分配。中国大陆的事情，有很多不透明的地方，旁观者未必清楚，只有里面的人最清楚，但里面的人往往是既得利益者，未必与他人道也。一味地采用常规理论来评判它，肯定是不能够讲得清楚，不仅把自己绕的稀里糊涂，读者也会一头雾水，不知所云。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时21分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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想当年邓小平说:让一部分人先富起来,带者大家一起富,现在看来,富人中没人会带着大家一起富!因为没有富人觉得自己足够富,所以穷人们以后回越来越穷!

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时14分　IP地址：60.28.56.* 　Tag：

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房价问题是政府经济面临的主要问题，也是群众最关心的问题。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日10时01分　IP地址：220.167.52.* 　Tag：

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老百姓的心理话

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时54分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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因为有太多人想买！笨蛋！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时52分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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现在中国的很多棘手的问题比如教育、医疗、住房、就业、交通等等都与人口太多有关，各种资源远远不够分配，直接影响国人的生活水平，纵观各国多生意味贫穷，中国已经是世界第一人口大国，这样生下去后果不堪设想，提出和支持取消的人我看是有点目光短浅儿女情长，造成现状的原因是六七十年代没有计划生育的恶果，如果现在取消若干年后必将遭到更大报应，此并非危言耸听。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时32分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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有一定道理!!是应想一想了!!

[原帖] 凤凰网友 IP:222.244.244.* 现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时25分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：中国大陆的房价问题，很复杂

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讨论中国大陆的房价问题，特别是针对北京、上海等地区，用西方的评价方法是不适当的，主要原因有以下几点：
1、严重的贫富分化。在这些地区，合法年收入几十万元的白领及私人老板阶层为数众多，在北京就有百万之众，对于这个阶层的人士来讲，一套上百平米的好房子，只需要3-5年的个人收入即可拿下。
2、大批的贪官污吏和侵吞国有资产的国企领导人，手中握有轻松得来的巨款，并且对豪宅有特殊的嗜好，以满足其包养情人、洗钱等需要。
3、在北京，根据权威统计，外国人、外地人所购置的豪宅占到四成以上。
4、还有一点不容忽视，在中国大陆，最有钱的是各级政府，花钱最大方的也是各级政府！在北京市，中央国家机关、大型国企、驻京军队各总部、各省市驻京办等公款购房的数量十分巨大，往往是整个楼盘连窝端掉，然后以集资建房的名义福利分配。
中国大陆的事情，有很多不透明的地方，旁观者未必清楚，只有里面的人最清楚，但里面的人往往是既得利益者，未必与他人道也。一味地采用常规理论来评判它，肯定是不能够讲得清楚，不仅把自己绕的稀里糊涂，读者也会一头雾水，不知所云。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时23分　IP地址：222.244.244.* 　Tag：

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时16分　IP地址：219.234.252.* 　Tag：

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房地产绑架了中国经济。

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时16分　IP地址：222.66.18.* 　Tag：

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此文甚好

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时16分　IP地址：222.244.244.* 　Tag：

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时15分　IP地址：222.244.244.* 　Tag：

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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现在不是涨不涨的问题，现在是我们考虑该怎样拖欠银行贷款的问题。既然国家不给我们房住，那我们还不拿国家的钱来买房呀！而且是有借就不要还。真是笨蛋！！

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时07分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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正确,但老涨价也要出乱子,甚至是大的动荡,后果不可想象

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日09时06分　IP地址：222.244.244.* 　Tag：

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日08时48分　IP地址：IP已隐藏 　Tag：

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房屋价目应该涨,

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凤凰网友　发表时间：2007年03月21日08时48分　IP地址：61.178.32.* 　Tag：

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我都不想说什么了,在中国普通人想体面的生活真的很难!!

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我只所把评论也拷贝下来,也是想让更多的网友也看看.

如今中国房市的状态...

人民的态度...

很明显.

面对这个问题,人民是愤怒的....

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