购房
来源:互联网 发布:pppoe拨号软件安卓版 编辑:程序博客网 时间:2024/06/10 09:28
现房已经很少能买到了,购买期房的时候一定要注意五证是否齐全,这说明了您买的房子是否是健康的。
《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,尤其是《预售许可证》
三书一证一表:
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。
业主一旦签了有关文件,就视为对楼宇质量的认可。因此,专家提醒,收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。但时下不少发展商交楼时,大多未能出具完整的文件,若买家确实想收楼的,验收过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。
先验房后收楼
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力――负责任的发展商会积极善后,无良的则会实施“拖字诀”,让买家劳心劳力,这对买家来说是不公平的。
为避免出现这种情况,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如合同已成事实,则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
- 购房
- 购房
- 购房术语
- 购房文章
- 购房指南
- 购房补贴
- 购房贷款.
- 购房随想
- 购房:注意!
- 购房预算
- 购房指南
- 购房基础知识(首次购房一定要看)
- 房贷购房打算购房打算
- 购房贷款计算器
- 购房流程 - 新浪网
- 购房的态度
- 20小时购房记
- 第一章:一、购房指引
- oracle常用函数
- 用clojure解决euler problem 5
- 学习C++编程需要看的常用书籍
- 关于使用FusionCharts生成图表时出现invalid xml data错误提示的解决方法
- 委托与观察者
- 购房
- FusionCharts动态接收中文XML数据的问题
- 手动生成AWR报告步骤
- 品质见闻(2)
- Apache vs Tomcat
- linux 版本source insight
- Tinyproxy
- Android实现界面组件的抖动效果
- oracle基础知识