房贷

 

（1） 等额本金

             就是刚开始每个月要还的多，然后逐月减少，越到后面还的越少。等额本息是每个月的还款额都是一样的，如果你不要求，银行都会给你按照等额本息办理，但其实等额本金需要支付的利息要少。

              等额本金还款方式"：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭

（2） 等额本息

            是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

 

            所有的贷款算下来总共要偿还的利息，都是等额本金要少，