提前还贷怎么还？

        第一步：电话咨询 　　

        想要了解提前还贷的相关信息，首先要打电话到当初办理贷款的支行，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前贷款、办理提前贷款是否需要预约，确定时间。有的银行并不是每天都能够提供关于提前还贷的咨询服务，比如要到北京市商业银行双榆树支行咨询，就只能在每周一或周五打电话。

　　第二步：预约

 　　为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异。比如，中国农业银行北京市分行要求提前还贷要提前一个月申请，各个支行再根据各自工作量的情况在某个接待日统一办理。 　　

        第三步：办理手续

　　还款前，客户需要准备身份证、当初和银行签订的贷款合同。办理提前还贷的手续非常简单，一天之内就可以办完。以农业银行为例，客户除了还款之外，只要填写两份表格，即《中国农业银行北京市分行个人住房贷款减按申请、审批表》和《中国农业银行北京市分行个人住房贷款减按协议》。

 　　第四步：退还保险

 　　如果客户选择全部提前还贷，那么还清全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。按照有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款的证明，到保险公司退还已交的保险费。因此，贷款人在办完提前还贷的手续后，千万别忘了去保险公司拿回这份属于自己的钱。

 　　提前还贷要注意什么？

 　　提前还款有最低限额

 　　目前，北京市几家银行都规定，客户在提出部分提前还贷申请时，应该偿还1万元的整数倍。

 　　不需要收取违约金

 　　由于提前还贷相当于是一种变相的违约行为，上海市的银行拒绝为借款不满一年的客户办理提前还贷，或者要收取一定的违约金。北京市目前尚未实行违约金制度，对于借款不满一年的客户也不设定提前还贷的限制。

 　　扣还当月月供

 　　有的银行规定，无论是当月的哪一天去办理提前还贷手续，都必须先把当月的贷款结清，才能按照剩余的贷款金额办理。因此，在办理提前还贷手续之前，最好先咨询清楚，或者看看贷款合同上有没有注明。 　　不能先还商业贷款

 　　不少贷款者办理的是个人住房组合贷款，即采用公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。公积金贷款含政策性补贴的成分，贷款利率在加息前比商业贷款要低不少，此次加息幅度也比普通商业贷款低。如果贷款者能够提前归还商业贷款，要相对划算些。但是，目前北京市公积金管理中心规定，在提前归还个人住房组合贷款时，公积金贷款和商业贷款必须等比例归还。也就是说，当初向银行贷款时公积金贷款和商业贷款的比例是多少，提前还贷时也应该按照这个比例一起归还。