碧桂园也能租房了！3年100万套打造长租品牌

2017年已至年末，在销售额到达5000亿，稳坐地产销售冠军宝座的碧桂园，在前不久宣布将要进入房屋租赁市场。12月20日，碧桂园正式发布了名为“BIG+碧家国际社区”的长租公寓品牌，并宣布未来三年要提供100万套租赁房源。

时至今日，房屋租赁俨然已成为一个炙手可热的市场，万科、龙湖等地产巨头纷纷加入，并已经拥有数万间公寓，但这对于具有万亿市场规模的房屋租赁来说，仍未满足旺盛的市场需求。而此次地产龙头碧桂园的加入，定会改变当前市场格局，并对相关金融产业带来前所未有的影响。据悉，此次碧桂园的长租计划，是以“长租城市”为概念，利用集体建设用地、自持用地以及收并购用地拓展长租房源，目前已经获得了中信银行、建行等金融机构的大力支持，预计在2020年实现落地100万套的目标。

在这100万套中，有40万套由碧桂园自主开发，另外60万套将靠创新模式拓展。所谓的创新模式就是依靠碧桂园自身全产业链优势，结合中信、建行等金融机构，共同为用户提供租赁金融服务。目前，碧桂园在上海、广州、深圳、厦门等一、二线城市布局已成立长租事业部，今年12月底项目将正式启动。产品方面将以青年公寓为主，未来还计划推出单身公寓、情侣公寓、家庭公寓等多层次产品。

可以看到，碧桂园此次进军租赁市场，获得了众多金融机构的支持，比如中信银行为其提供的300亿长租住宅保障基金及综合化金融服务、产品;建行为其提供的200亿授信额度与公寓运营支持;江苏银行提供的2500万元融资。除了在资金支持外，更重要的是金融机构与碧桂园完成的创新型融资解决方案。此方案不但能够让相关的金融机构在碧桂园的长租计划中获得盈利，更为房屋租赁金融市场提供了足够、优质的资产。在实力雄厚、资源众多的碧桂园的支撑下，房屋租赁市场规模必将迎来新一轮的爆发，而房屋租赁金融市场也将随之迎来增长，届时，投资者将会获得更多的安全、可靠的投资机会。

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实际上，房屋相关的投资项目一直深受广大投资人喜爱。在未来，房屋租赁市场将达到3万亿级别的体量，而租赁金融亦将随之兴起，投资人将享受到更多的稳健投资项目。作为产业链全覆盖房产企业，碧桂园虽入局较晚，但在其规模、资金的巨大优势下，必定会在房屋租赁市场中后发先至，进而带动租赁金融市场的发展。