银行购房按揭贷款利息计算

假设贷款45万  贷款10年。

商业贷款年利率4.9% ，则 

月利率 4.9%/12 = 0.40833/100=0.00408333。

贷款月数 n = 10*12 = 120 个月

月均还款u 
= 总贷款额*月利率*（1+月利率）^n/[(1+月利率)^n-1]
= 450000*0.00408333*(1+0.0040833)^120/[(1+0.0040833)^120-1]
= 450000*0.00408333*1.63068197/0.63068197
= 4751.00893（用软件算得4750.98）